Nosso evento em SAO PAULO
Local: Melia Jardim Europa
Rua Joao Cachoeira, 107 – Itaim Bibi
Sao Paulo, 04535-010, Brasil
Horario: 20:00
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-Bruno Batini
Lic. Real Estate Sales Associate
Email: bruno@vitoriarealty.com
407-344-0300 phone
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Or Edna Batini
Lic. Real Estate Broker
Nextel ID: 162*176804*8
(407)973-4737
Vitoria Realty
Seja para investir ou para morar, aumenta interesse de brasileiros por imóveis na Flórida
A Flórida é o estado norte-americano que reúne a maior concentração de parques temáticos do mundo. Com um litoral exuberante e paisagens exóticas, a região de Orlando conta com inúmeros atrativos para turistas, mas também para investidores.
Os Estados Unidos sempre atraíram brasileiros, mas atualmente, a procura por casas em Miami, Orlando e nas cidades próximas aos parques temáticos tem crescido sensivelmente. Comprar uma casa em Orlando é hoje um investimento seguro, tendo em vista que o país volta a equilibrar sua economia e o pólo de atração sempre será um ponto importante de visitação de turistas: 50 milhões de turistas visitam Orlando a cada ano. A cidade é um centro de diversões mundial e uma cidade maravilhosa, onde as férias costumam ser inesquecíveis pela magia do lugar. Para os moradores, traz qualidade de vida e um clima quente.
Alugar um imóvel para curta temporada pode vir a ser um bom negócio, mas investir no mercado imobiliário de Orlando é, cada vez mais, um bom negócio. Os bancos americanos continuam com crédito disponível ao estrangeiro. Assim, financiam ao estrangeiro até 70% do valor do imóvel, com termo do financiamento de até 30 anos.
Assim, comprar casas em Orlando é uma negociação simples. Especialmente quando existe a possibilidade de uma consultoria de quem entende do assunto. Consulte as opções da Vitoria Realty e aproveite as novas oportunidades do mercado imobiliário em Orlando. A imobiliária nos Estados Unidos é especializada na locação e venda de casas em Orlando, casas em Miami e outras cidades da Flórida para brasileiros, estando ou não nos Estados Unidos.
Consulte nossos corretores e veja como você pode realizar o sonho de adquirir um imóvel luxuoso na cidade mais charmosa da Flórida.
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A Vitoria Realty reúne no site Casas Miami inúmeros lançamentos de imóveis na Flórida. São apartamentos e casas à venda e para alugar em Miami, Orlando e outras cidades próximas aos melhores parques temáticos do mundo, praias paradisíacas e serviços de primeira linha.
Se você procura por casas em Miami, conheça o lançamento Jade Ocean. São apartamentos em um elegante edifício, com vista para o Atlântico, uma belíssima área de lazer e uma piscina com borda infinita que enche os olhos dos moradores.
Os apartamentos do site Casas Miami do Jade Ocean contam ainda com fitness Center, sala de cinema, spa, bar, sauna e uma localização privilegiada, há trinta minutos do Aeroporto Interncional de Miami e 20 minutos de Fort Lauderdale.
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Muitos brasileiros não sabem que podem adquirir um imóvel na Flórida através de financiamento bancário.
Alguns bancos americanos financiam o estrangeiro em até 70% do valor do imóvel.
Portanto, com 30% de entrada, juros estimados em 6.5% ao ano e termo do financiamento em até 30 anos ,o brasileiro pode investir em imóveis em Orlando e regiões da Flórida.
O processo é simples e sem burocracia. Mais detalhes entre em contato conosco.
Estamos sempre ajudando o brasileiro a realizar um sonho em desfrutar de seu próprio imóvel na Flórida e investir no mercado imobiliário americano.
O melhor momento para comprar um imóvel na planta ou novo.
O momento é sem precedentes. As construtoras de casas novas estão fazendo de tudo para
atrair novos compradores e estão vendo suas vendas aumentarem consideravelmente.
Em tempos de crise o importante é atrair o cliente e a forma que está sendo utilizada é através de bons preços e grandes incentivos.
Os preços extremamente convidativos e incentivos à novos compradores estão se convertendo em muitas vendas.
Casas novas e ou em construção é uma boa opção agora para o investidor que procura um
imóvel de qualidade e bem localizado. As opções são atrativas e é bom aproveitar esta oportunidade.
Muitas construtoras para verem suas vendas aumentarem estão criando incentivos que antes
eram parte de seus lucros.
Estes incentivos na sua maioria são:
Crédito para despesas de escrituras – antes da crise os compradores dos imóveis tinham que pagar as despesas dos custos da venda e de registro de cartório. Muitas construtoras agora estão oferecendo um bonus de até 3% para ajudar o comprador no pagamento destas despesas escriturais.
Preços das casas prontas com descontos para venda à vista ou até mesmo através financiamento bancário.
Casas para construção com parcelamennto da entrada em média de 3 a 4 meses. O valor da entrada é de 30% do valor do imóvel.
Antes a entrada era devida no seu total, sem parcelamentos.
Lotes maiores e com um vista mais bonita e nos melhores pontos dentro do condomínio agora mais baratos e ou ainda sem nenhum acréscimo.
Assim, no preço do imóvel já esta incluído o lote.
Todos eletrodomésticos de boa qualidade incluidos no preço do imóvel, bem como cozinha completa e também a
piscina.
O prazo para construção é de 6 meses. E é cumprido à risca.
Todos estes itens eram opções pagas antes da crise que elevava o valor do imóvel consideravelmente.
Assim, o momento para realizarmos um bom negócio é agora e vale a pena investir em imóveis novos pois não sabemos quanto tempo esta festa irá durar.
Muitos clientes me perguntam: O que é Short-Sale?
O que é foreclosure?
Segue abaixo uma breve explicação destes termos tão usados ultimamente.
Foreclosure é um processo judicial de tomada do imóvel pelo agente financeiro devido a quebra dos termos do contrato de financiamento.
O proprietário do imóvel não está efetuando os pagamentos devidos das prestações mensais do financiamento,e ou imposto, e ou condomínio.
Está em débito com os pagamentos devidos.
Desta forma, o banco, isto é, o agente financeiro, tem o direito de tomar o imóvel pelo não cumprimento do contrato de financiamento e vendê-lo em
hasta pública.
Existe a possibilidade de vender este imóvel antes do foreclosure pelo banco por um processo de venda que denominamos Short-Sale.
O short-sale é um processo que utilizamos para vender ou comprar o imóvel no qual o proprietário está em débito com os pagamentos do financiamento, impostos, condomínio etc.
Desta forma, existirá uma terceira parte na negociação de compra e venda que será o
agente financeiro do vendedor. Ele poderá ou não aprovar a venda em acordo com a oferta apresentada.O agente financeiro, por estar absorvendo o prejuízo do não cumprimento dos pagamentos por parte do prestamista, irá analisar se a oferta lhe trará mais vantagens do que processo de foreclosure o imóvel.
A compra e venda através de short-sale é um processo demorado e um tanto quanto estressante, mais que pode ser um bom negócio se o comprador estiver disposto a esperar e estar preparado para cubrir uma suposta contra-oferta por parte do agente financeiro.
As oportunidades da Crise
Investir em imóveis é uma pratica milenar, nossos antepassados já tinham a certeza que comprar terra, bem de raíz é o mais seguro dos investimento e muitos deixaram seus herdeiros milionários com fortuna em imóveis.
Mais vamos falar do “SunShine State”, isto é o Estado da Flórida,
a Flórida é o Estado americano onde o sol brilha o ano todo.
Aqui o crédito continua disponível para o Estrangeiro com taxas de juros mais baixas e preços de oportunidades.
Muita oferta, crédito e preço, isto é o melhor dos mundos. Aproveitar a oportunidade da crise é ver e enxergar, e é privilégio de poucos, mais para quem como você tem este sonho, a hora é agora.
Investimento a médio e longo prazo? Que nada, investimento a curto, medio e longo prazo.
Porque o investimento não é só financeiro, é também o investimento da satisfação, do prazer, do usufruto, da felicidade. Porque tudo que traz beneficio para nossas vidas é investimento. Pois investimos para receber vantagem,
acréscimo, do que pagamos. Se pagarmos $100,000.00 e recebermos em acréscimo, felicidade, contentamento, satisfação, logo já estamos recebendo o retorno imediato pois quanto custa nossa felicidade?
Busque novos horizontes, investir no mercado internacional americano é uma a opção segura e viável para qualquer brasileiro.
Casas em Orlando Florida 