Bella Vida

As oportunidades da Crise

As oportunidades da Crise

Investir em imóveis é uma pratica milenar, nossos antepassados já tinham a certeza que comprar terra, bem de raíz é o mais seguro dos investimento e muitos deixaram seus herdeiros milionários com  fortuna em imóveis.

Mais vamos falar do “SunShine State”, isto é o Estado da Flórida,
a Flórida é o Estado americano onde o sol brilha o ano todo.

Aqui o crédito continua disponível para o Estrangeiro com taxas de juros mais baixas e preços de oportunidades.
Muita oferta, crédito e preço, isto é o melhor dos mundos. Aproveitar a oportunidade da crise  é ver e enxergar, e é privilégio de poucos, mais para quem como você tem este sonho, a hora é agora.
Investimento a médio e longo prazo? Que nada, investimento a curto, medio e longo prazo.
Porque o investimento não é só financeiro, é também o investimento da satisfação, do prazer, do usufruto, da felicidade. Porque tudo  que traz beneficio para nossas vidas é investimento. Pois investimos para receber vantagem,
acréscimo, do que pagamos. Se pagarmos $100,000.00 e recebermos em acréscimo, felicidade, contentamento, satisfação, logo já estamos recebendo o retorno imediato pois quanto custa nossa felicidade?

Busque novos horizontes, investir no mercado internacional americano é uma a opção  segura e viável para qualquer brasileiro.

Preços de Casas em Orlando

Pesquisa realizada pela Associação de Realtors da Flórida aponta o quarto mês consecutivo de aumento de vendas de imóveis na Flórida. As vendas de casas e apartamentos estão aumentando em número mês a mês. O número de casas vendidas em dezembro é maior do que novembro e assim sucessivamente. As vendas registradas no mês de dezembro 2008 foram 27% maiores comparando com dezembro de 2007. Foram vendidas um total 11.053 propriedades na Flórida no mês de dezembro 2008 comparando com 8.712 propriedades vendidas em dezembro de 2007.
O preço médio das casas vendidas no mês de dezembro foi de US$155,500.00 comparando com um ano atrás os preços eram de US$213,600.00 um declinio de 27%. De acordo com analistas da Associação Nacional de Realtors exite uma significante distorção nos preços médios das propriedades devido ao grande volume de casas retomadas por bancos, muitas barganhas e propriedades em piores condições. A média de preços é auferida tomando por base metade das casas que foram vendidas com valor maior e metade com valor menor.
Enquanto as vendas em termos nacionais estão devagar a Associação Nacional de Realtors nota a tendencia de um crescimento de vendas nos seguintes Estados: Flórida, California, Arizona e Nevada. As vendas estão crescendo devido ao grande número de barganha e muitos estão tirando vantagens dos preços com descontos.
A tendência é o mercado aquecer e os preços começarem a subir nestes Estados.

É a hora certa de investir

O mercado imóbiliário americano está favorecendo o comprador e o investimento.

Favorece o comprador de várias maneiras:
* a queda dos preços do imóveis
* muitas opções de imóveis
* juros baixos
 *crédito bancário disponível
 *opção de barganha

Favorece o investimento de várias maneiras:
* compra do imóvel abaixo do preço de mercado
* venda do imóvel com o preço de mercado
 * boa margem de lucro

Estes simples e notórios fatores evidenciam que estamos atravessando uma fase de oportunidades, a melhor de todas, e quem não aproveitá-la agora irá perder o melhor.

O ajuste do mercado imobiliário está se processando. É um ajuste natural, onde os preços dos imóveis que inflaram pela bolha imobiliária, despencaram, e muito, e não teve quem os segurassem, agora  se corrigem naturalmente e por si só.

O mercado imobiliário está em fase de correção onde os preços baixos convidam a realização de excelentes negócios. Muitos investidores buscam oportunidades “galinhas mortas”e com certeza estão achando. Muitos compram e vendem em curto prazo de tempo com lucro, e assim o mercado irá sendo ajustado naturalmente e quem não aproveitou simplesmente perdeu a oportunidade.

Compra de casa nos Estados Unidos por estrangeiros

[<www.youtube.com/watch?v=4_r1DW9CEEc]É impressionante , mas os estrangeiros não acreditam que podem realizar seu sonho em poder ter uma casa nos EUA.Parece uma coisa muito distante, ou quase impossível, mas por incrível que pareça, é mais fácil um estrangeiro comprar casa aqui na Flórida do que um americano ou mesmo um residente legal!!! A documentação exigida para um estrangeiro é infinitamente menor do que para os legalizados, ou mesmo para os americanos. O estrangeiro que sonha em poder ter uma casa aqui na Flórida pode começar a festejar, pois o seu sonho e de sua família poderá ser realizado num abrir e piscar de olhos!!!Para isso, estes são os passos que deverão ser dados:
01) A coisa mais importante é a contratação de um corretor idôneo e com experiência, para que ele possa lhe dar a assessoria profissional exigida para a compra da casa;

02) Após a contratação do corretor, procurar informá-lo que tipo de imóvel você está procurando, em que área, tamanho e todas as especificações de sua pretensão;

03) Feito isto, o corretor irá procurar o imóvel dos seus sonhos, dentro do que você especificou, como também o preço que seja compatível com o seu orçamento;

04) Achado o imóvel, o segundo passo será abrir uma conta bancária aqui nos EUA, que pode ser aberta com apenas U$ 100.00 iniciais;

05) Para que se possa abrir a conta, o estrangeiro irá precisar apenas do passaporte e nada mais;

06) Achado o imóvel dos seus sonhos, o corretor irá apresentá-lo ao banco que fará o financiamento entre 60% a 65%, pois como estrangeiro, você é obrigado a dar de 30% a 40% de entrada. Depois de fornecer seus dados pessoais ao banco, este dará ao seu corretor uma carta de pré-aprovação, cuja mesma será enviada juntamente com o contrato de compra e venda ao proprietário do imóvel escolhido. Quando o imóvel é novo ou vai ser construído, algumas construtoras já têm banco trabalhando com elas, aí não existe a necessidade de você ir ao banco, poderá fazer tudo dentro da própria construtora;

07) Tomadas estas providências, agora é ficar aguardando a aprovação do financiamento, que leva entre 30 a 40 dias no máximo;

08) Assim que tiver a aprovação, você irá assinar o contrato e pegar a tão sonhada chave da sua casa!!!

09) Caso você não possa vir para os EUA, poderá assinar toda a documentação no Consulado Americano de sua cidade;

10) Quando você compra casas, Townhomes ou mesmo apartamentos, muitos deles não vem mobiliados, pois são poucas as construtoras que vendem imóveis totalmente mobiliados;

Neste caso, nós temos uma empresa especializada neste ramo, em que você poderá escolher todos os móveis e deixar a casa completa para alugar ou mesmo para o seu uso próprio.

Um Resort no coração de Kissimmee/ Orlando

Condomínio Cane Island está localizado no coração de Kissimmee, no corredor da Hwy 192 que dá acesso aos parques da Disney World, com toda a infraestrutura e perto de bons restaurantes, dinner shows, supermercados, enfim a localização é excelente.
Os apartamentos são novos, recem-construídos, no corredor da 192 Hwy, 10 minutos dos parques da Disney World.
São apartamentos de 2, 3, e 4 dormitórios. Todos mobiliados, isto é, a mobilia incluida no preço do imóvel. A mobilia é completa, desde moveis, eletrodomésticos (geladeira, microondas, máquina de lavar pratos, lavadora de roupas, secadora de roupas, utensilios domésticos, movéis enfim completamente mobiliado).
Seguem os preços:

2 dormitórios/ 2 banheiros: U$179,990.00 – 111 metros quadrados
3 dormitórios/ 2 banheiros: U$ 199,990.00 – 130 metros quadrados
4 dormitórios 2 banheiros: U$ 230,990.00 – 145 metros quadrados
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SONHOS versus CRISE

Bellavida

Achei interessante a pergunta de um cidadão, que como muitos sonham em investir em Orlando,
Florida.
Leia:
Sonho em ter uma casas nos Estados Unidos. Um investimento em dolar. A casa de meu sonhos em Orlando perto dos parques da Disney World. É possível?
Mais claro que é!!
Pense nos benefícios: investimento, rentabilidade, momentos de prazer, família, viagem, passeios e cultura.
Pense no momento: “em tempos de crise fazem-se bons negócios”
Pense na crise: “a crise financeira deveu-se a ganância dos bancos”

A hora é agora.

Fatores se condensam para sinalizar que estamos no momento ideal para investir, pense:
1. crise dos bancos
2. preços baixos dos imóveis
3. muita oferta

Sou otimista e como vivo neste país faz 15 anos sou ciente que temos condições de recuperação e sempre é bom lembrar que nas grandes depressões econômicas da história da humanidade muitas riquezas emergem, pois é em momentos difíceis que os visionários fazem grandes fortunas.

Desta forma o momento de investir é agora.

Alguma dúvida? Deixe sua mensagem?? Será bem vinda!!!
Edna Batini
Lic. Real Estate Broker
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