Francamente – a…

Francamente – a hora de adquirir um imóvel é agora.

8 Sinais que o Mercado Imobiliário Americano está melhorando!

Muitos ainda estão nervosos sobre o mercado imobiliário Americano, mas aqui estão oito sinais positivos que devem reprimir alguns de seus medos.

1. Os preços dos imóveis estão em subindo em todo o país.

2. Foreclosures estão diminuindo. Analistas afirmam que a oferta de imóveis em dificuldades diminui, assim compradores terão preços mais elevados das propriedades também.

3. Os estoques de casas para venda no mercado estão diminuindo. Na verdade, os estoques de casas para venda caíram 24 por cento de um ano atrás.

4. As taxas de juros para  hipoteca estão em mínimos recordes, para aqueles que podem se qualificar.

5. Preço de casas novas aumentou 6,9 por cento em junho. Além disso, as revendas subiram 4,5 por cento maior em junho em comparação há um ano.

6. Ações de construção casa estão em ascensão.

7. Para os investidores que estão comprando casas, aluguéis estão subindo, o que lhes permite lucrar com seus investimentos. Os preços de alugueis estão em alta comparando em 10 anos, com uma média de aluguel por 710 dólares por mês.

8. Acessibilidade de comprar imóveis está excelente para a renda familiar média, devido a valores das casas que estão baixos e também as baixa taxas de hipotecarias. De fato, um estudo recente descobriu que é mais barato comprar uma casa do que alugar.   

Mas, enquanto os sinais apontam para um mercado imobiliário em recuperação.  Muitos ainda continuam hesitantes. Muitos americanos ainda estão debaixo de água em sua hipoteca, devendo mais na sua casa do que vale atualmente. Além disso, a economia continua a pesar sobre a recuperação, particularmente diante da perspectiva do desemprego, o que analistas veem que esta ligada à moradia.

Ainda assim, The Wall Street Journal conclui em um artigo recente que se você levar em conta todos os sinais positivos recentemente no mercado imobiliário, “habitação apresenta um investimento de longo prazo atraente, que deve manter estável ou até mesmo ter surpresa do investimento em curto prazo.”

 

Source: “Finally, It Is Time to Buy a House,” The Wall Street Journal (Aug. 1, 2012)

Uma oportunidade de investimento e ainda ter uma ótima opção para passar as férias com toda a família.

Muitas famílias brasileiras descobriram uma nova, confortável e  luxuosa maneira de hospedagem. São nossas maravilhosas as casas de férias, com tudo que se tem direito, com piscina privativa, muitas com sala de jogos, quartos confortáveis bem decorados com suites, closet, muita mordomia para toda a família. É simplesmente um luxo estar hospedado em Orlando em uma casa de férias. Viva a magia de Orlando com conforto e com a comodidade que sua família merece. Traga suas crianças, os avós, os titios e os amigos, fica muito mais em conta e você pode desfrutar de sua família, preparar seu próprio café da manhã em uma cozinha totalmente equipada com todos os eletrodomésticos de primeira linha. Nem precisa falar mais, pois você deve estar querendo saber aonde posso fazer minha reserva e  desfrutar minhas férias em Orlando em grande estilo?

Nosso site inteirinho ao seu dispor com fotos e nosso atendimento carinhoso à você.

www.gobluetravel.com.br

Assim, reserve uns dias para um tour nos imóveis à venda. Que tal ser proprietário de uma casa em Orlando? A Vitoria Realty ajuda você a realizar este sonho.

Administramos e alugamos seu imóvel para turistas em Orlando. Um belo investimento com opção de rendimento mensal.

Venha em nosso escritório tomar nosso cafezinho brasileiro e saber mais das oportunidades que temos à oferecer, são as melhores opções de imóveis em Orlando.

Orlando é na Vitoria. Com Vitória você estará em boas mãos. Converse com profissionais que tem muito à oferecer à você. Converse com quem  entende de Vitória.

By Edna Batini

Notícias da Vitoria- Investidores prestam atenção…bons negócios

Alguns analistas prevêem que o colapso do mercado imobiliário americano causará uma geração de inquilinos permanentes, outros acreditam eventual recuperação do mercado de trabalho irá fazer alguns locatários em comprar casas –  e muitos ainda confirmam que o mercado imobiliário ainda é um investimento lucrativo.

Em se tratando de previsões é fácil e lógico chegar a conclusão que todas as previsões estão certas. O mercado de aluguéis está bombando, pois teve um acelerado crescimento devido a famílias que perderam suas casas e estão buscando por moradia. A procura de imóveis tem aumentado consideravelmente.

Isto é um ponto favorável ao investidor que busca imóveis com o interesse de colocar no mercado de aluguel para moradores.

Por Edna Batini

Especializados em Imóveis Residenciais, Investimento, e Casas para Temporada na Disney, Orlando, Flórida!

Vitoria Realty tem ajudado ao longo de 13 anos clientes na compra ou venda de suas propriedades. Nosso conhecimento, experiência e profissionalismo ao seu dispor. Com satisfação podemos oferecer-lhes o melhor em serviços do Mercado Imobiliário que incluem:

* Imóveis residenciais e Imóveis para Investimento
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* Assistência no financiamento imobiliário
* Imóveis Comerciais

1. Como brasileiro posso comprar um imóvel no Estados Unidos?

Sim, o brasileiro pode investir em imóveis nos Estados Unidos, não há nenhum impedimento de ordem legal.

2. Quais são os documentos que vou precisar?

Os documentos que irá precisar são: passaporte com visto válido e prova dos valores da compra mediante cópia de extrato ou aplicação financeira.

3. Como faço a remessa do valores da compra?

A remessa de valores é feita através do próprio banco que possui conta amparada pelo contrato de compra e venda do imóvel.

4. Gostaria de financiar um imóvel é possível?

Sim, é possível. Alguns bancos americanos financiam ao estrangeiro no máximo 60% do valor do imóvel. O termo do financiamento é de até 30 anos.

5. Como faço para comprar um imóvel nos Estados Unidos usando ou não financiamento bancário?

Como estrangeiro o processo de compra é praticamente simples, sem muita burocracia.

Os documentos necessários  para compra à vista são:
1. Cópia do Passaporte – Pag 1 , 2 e do Visto
2. Prova do valor da compra através de cópia de extrato bancário ou demonstrativo de aplicação financeira.

Os documentos necessários para compra financiada basicamente são:
1. Passaporte – Pag 1 , 2, 3 e do Visto
2. Conta bancária  nos Estados Unidos
3. Carta de Contador
4. cópia  dos 2 últimos anos do imposto de renda, pessoal e da empresa se houver
5. cópia dos 3 últimos mais recentes extratos bancários
6. prova dos valores, isto é do valor da entrada mais 6 meses correspondente as prestações do financiamento em conta ou aplicação bancária aqui nos EUA.

Todos documentos devem estar traduzidos para o Inglês por um tradutor juramentado.

6.Como faço para abrir uma conta nos Estados Unidos?

Para abrir uma conta aqui nos Estados Unidos, é necessário:
1. cópia do passaporte
2. depósito de mínimo de U$100.00

7. Gostaria de saber se tem taxa de condominio e taxa anual?

O valor do imposto anual (IPTU) é basicamente em torno de 1.6% do valor do imóvel. Sim, quase a totalidade das propriedades tem taxa de condomínio. O valor do condomínio
é proporcional ao que o condomínio oferece.

8.Como calcular a metragem do imóvel em metros quadrados?

O medida métrica dos imóveis é apresentada em “square feet”, isto é, pé quadrado para calcular o metro quadrado é só multiplicar o valor em “square feet” por 0.0929
Ex.: 1400SqFt X 0.0929 = 130 metros quadrados

9. O imóvel poderá ser comprado em nome de duas pessoas?

Sim, perfeitamente, mesmo sendo pessoas sem parentesco, o imóvel pode ser comprado em nome de duas pessoas. A escritura da casa estará em nome de dois proprietários.

10.Em caso afirmativo, essa segunda pessoa e minha sogra, estou preocupado com a faixa de idade  dela, isto tem algo a ver? Pois ela esta com 69 anos. Podemos comprar com financiamento bancário?

Não existe limite máximo de idade para compra de um imóvel mesmo sendo a compra com financiamento bancário.

11.Quanto as cartas de crédito, seria uma carta de fiança ou simplesmente uma carta dos bancos em que possuo conta, informando meus limites de crédito?

É preciso uma carta afirmando que comprou a crédito e que as prestações foram pagas pontualmente.

12. Quanto à declaração de Imposto de Renda Pessoa Física, ela serve como documento para comprovação de renda e outros?

Sim, a declaração de Imposto de Renda de Pessoa Física é um documento pelo qual os bancos aceitam para a comprovação de renda.

13.  Minha maior movimentação financeira e feita através da conta corrente de minha empresa, como devo proceder em relação a isso?

Deve demonstrar mediante imposto de renda da empresa e ou extratos bancários da empresa os valores auferidos.

Orlando, a magia contagiante..Venha conferir!

Desfrutar a linda cidade  de Orlando,  a magia é contagiante,  memórias inesquecíveis. Oferecemos lindas propriedades, excelente investimento, um patrimônio para sua família.

Orlando Magic a beira da eliminação!

No sábado, o Orlando Magic jogo contra o Indiana Pacers  o quarto jogo de sua série de abertura da rodada nos playoffs da NBA 2012. O Indiana Pacers está com uma vantagem de 3-1 na série, o Magic está tentando evitar com ajuda de seu jogador Jason Richardson que faz vários pontos para seu time, mas o Pacers também tem sua “arma” o Roy Hibbert. O próximo jogo será dia 8 de Maio, um jogo decisivo para o Magic que está a beira da eliminação.

Vamos Magic you can do it!

Acompanhe nosso outro BLOG para seguir as novidades de Orlando!

As oportunidades do mercado imobiliário de Miami estão atraindo cada vez mais o comprador Brasileiro!

Saiba agora como fazer o melhor investimento
Imóveis na Flórida têm melhores condições que no Brasil
Menor preço, facilidade de financiamento e excelente localização são algumas vantagens de adquirir um imóvel no exterior
Os brasileiros estão aproveitando a oportunidade de comprar imóveis na Flórida, especialmente nas
cidades de Miami e Orlando. Um sonho de consumo que agora está cada vez mais próximo da realidade
devido à valorização da moeda e a boa perspectiva de valorização dos imóveis no exterior.
As oportunidades do mercado imobiliário de Miami estão atraindo compradores  que gastariam muito mais
por metro quadrado para investir em casas ou apartamento de luxo nas grandes capitais como São Paulo,
Rio de Janeiro etc.
Os imóveis na Flórida são considerados bons investimentos, já que os preços caíram uma média de 40%
a 50% se comparado aos anos de 2008 e 2009. Além do mais, a tendência é que estes imóveis sejam
valorizados em breve.
Aproveite o momento e compre imóveis na Flórida com a Vitoria Realty. Uma imobiliária especializada,
que há mais de 14 anos, auxilia os brasileiros à comprarem ou alugarem casas e apartamentos no exterior.
Uma oportunidade de investimento  e ainda ter uma ótima opção para passar as férias com toda a família.
Para maiores informações : TEAM@VITORIAREALTY.COM 

Miami – Um Futuro Brilhante!

 Miami e conhecida como a cidade das compras! Extremamente procurada por turistas!

Com a desvalorização do dolar a nosso favor, e os imóveis em Miami estando 40- 50% mais baratos do que estava em 2008, o mercado

imobiliário de Miami esta cada vez mais chamativo!

Como voce nao ver mais predios sendo construídos em Miami, ( no começo de 2009 tínhamos 20,000.00 imóveis novos a venda, hoje

em dia esse numero nao passa de 3,000.00 )  a tendência e que é que se esgote a oferta e haja uma escassez de imóveis, fazendo com que

o preço suba nos próximos meses.

Com mais de 10 bilhões de dólares para ser investido, Miami tera um futuro brilhante!

Video

 Não perca essa oportunidade!!

Para mais informações envie um email para: Team@vitoriarealty.com

 

Obrigada pela presença em nosso evento!

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Foi uma honra tê-los em nosso evento. Nosso evento foi um Sucesso graças à vocês!
Nossa equipe, Bruno, Ariany, Edna, Helio, agradecem de coração a presença de vocês.
Estamos à total disposição, para mais informações. Fiquem à vontade em nos contatar no
email: Team@vitoriarealty.com
Um grande abraço,
Bruno & Ariany
Vitoria Realty – Ajudando você a realizar seu sonho!

Vitoria Realty vai ao Brasil!!!!

Nossa equipe estara em Sao Paulo no dia 12 de Abril e no Rio de Janeiro dia 19 de Abril.

Venha saber mais sobre o mundo imobiliario da Florida!

Quer participar ? Envie um email para evento@vitoriarealty.com

 

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